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上周樓市成交量及金額下滑 均價7887.3元/㎡
昆明信息港發布時間:2010-08-16 10:42:05進入社區

立秋之后第一周,昆明天氣沒有轉涼的趨勢,晴天依舊是昆明的主題,雖然偶有陣雨騷擾,但并沒有對市民的出行生活帶來影響。上周樓市則繼續近期以來有漲有跌的震蕩表現,成交量相比前一周出現大幅回落,據本報對昆明市房產信息網監測數據統計顯示,8月8日至8月14日一周時間內,昆明主城四區共成交各類商品住房725套,成交面積和金額分別為5.68萬平方米、4.48億元,成交均價為7887.3元/平方米,繼上周出現暴漲后,成交量及金額全面回落。

有分析認為,像前一周那樣的成交數據的偶然回升,并不具有代表性。上周的成交量回落屬于正常表現,樓市一系列調控政策對昆明樓市成交量的影響并不突出,控制昆明成交量的依舊是市場供應量。

成交量再跌回千套以下

據云南信息報對昆明市房產信息網的統計數據顯示,上周昆明主城共成交各類商品房725套,日均成交套數104套,單日成交套數最低出現在8月8日,僅為3套,這一成交數據在黃金周期間都十分罕見,當天僅戎錦花園成交兩套、云南映像主題文化小區(一期)成交一套。上周成交數據最高的一天為182套。從成交套數看,上周成交量相比前一周出現明顯回落,前一周昆明樓市成交量為1191套,沒有新盤成交的支撐,數據的回落屬于正常。

成交量的下滑也帶來成交面積及金額的回落,統計數據顯示,上周昆明成交面積為5.68萬平方米,成交額為4.48億元,成交均價為7887.3元/平方米,與前一周相比,成交面積及成交金額都明顯下滑,其中成交面積降幅超過一半,成交均價則略有上浮。

供應量致昆明樓市震蕩

上周昆明樓市依舊呈現出有漲有跌的震蕩表現,繼前一周昆明樓市成交量高開之后,上周又迅速回落。綜合樓盤成交情況看,前一周商品房市場主要是受到銘門高第影響,該項目為內購形式銷售,7月取得預售證,當月集中備案,成交量環比大幅上漲。而上一周銘門高第已無成交記錄,僅有尚領明珠花園成交依舊支撐成交榜??梢鑰闖齬┯α咳躍墑怯跋炻ナ諧山渙康鬧饕?。

從最近的情況看,許多樓盤都加緊了推售的力度,歡樂城就將推出全新502套房源。而有消息稱,世紀中心、中天·陽光100、欣都龍城、啟鴻·假日城市、新亞洲·體育城7期星宇園5個樓盤將于本月開盤,相比于4月至7月,取得預售證的10個新盤陸續推售或暫緩推售的情況來看,這樣的集中放量顯得尤為罕見。在經歷長期供應短缺的情況下,下一步的供應增加或將讓本地購房者的剛性需求得以釋放。(云南信息報)

編輯:席靖輝

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